بازسازی خانه در اصفهان چیزی است که در این مقاله سعی می کنیم شما را با معانی، مراحل و روش های آن آشنا کنیم.
قبل از هرچیز باید بدانید که مراحل گفته شده توسط گروه بازسازی رادیس و در استان اصفهان اجرا شده است و رضایت کارفرمایان زیادی را در بر گرفته است.
هدف گروه بازسازی رادیس، انجام مراحل بازسازی خانه در اصفهان به صورت تخصصی و با کیفیتی در حد استاندارد های جهانی می باشد.
پس با رادیس همراه باشید!
فهرست محتویات مقاله
معنای بازسازی
- در زبان انگلیسی واژه ی بازسازی به تنهایی Reconstruction نامیده می شود.
- اما در صنعت ساختمان سازی از واژه ی renovate به معنای بازسازی و نوسازی استفاده می شود.
- معنای بازسازی در لغت نامه ی کمبریج برای ساخت مجدد چیزی که آسیب دیده یا از بین رفته باشد، به کار رفته است.
دیگر معانی به کار رفته برای این کلمه شامل موارد زیر می باشد:
- اگر سیستم یا سازمانی را از نو بسازید و یا آن را توسعه دهید تا به طور موثر کار کند.
- معنای روانشناختی بازسازی: سعی کنید قبل از اینکه اتفاق ناخوشایندی برای شما بیفتد به وضعیت خوبی که در آن بودید برگردید.
بازسازی در فرهنگ نامه ی معین : (حامص .) دوباره ساختن آن چه از بین رفته یا خراب شده است و یا مطلوب و مناسب نیست.
- مترادف بازسازی: ترمیم، تعمیر، مرمت، نوسازی
- متضاد بازسازی: تخریب، ویران سازی، ویرانگری
در این مقاله ما به بررسی کلمه ی بازسازی در صنعت ساختمان می پردازیم پس یادتان باشد که :
در این مقاله هر موقع از کلمه ی بازسازی استفاده کردیم ، منظور بازسازی خانه است نه صرفا خود واژه ی بازسازی.
دنیای صنعت ساختمان سازی آنقدر بزرگ و واژه ها آنقدر فراگیر هستند که هرچقدر هم ادامه دهیم ، باز واژه هایی هستند که وجود دارند و ما از وجود آنها بی خبریم!
خب بهتر است به موضوع اصلی بپردازیم:
در ابتدا ما می پردازیم به ۱۳ راهکار کلیدی برای بازسازی خانه و سپس به مواردی می پردازیم که قبل از بازسازی خانه باید آنها را بدانید.
چگونه می توان یک خانه را بازسازی و نوسازی کرد؟
فرآیند های درون خانه ی خود را را سازماندهی کرده و در پول دادن صرفه جویی کنید!
مراحل بازسازی خانه در اصفهان
بازسازی یک خانه امری بسیار پیچیده و دشواری است.
بهتر است قبل از بازسازی خانه خود نگاهی به عناصر اصلی بازسازی کل یک خانه بیندازید تا بهتر متوجه فرآیند بازسازی خانه شوید و پول خود را دور نریزید!
۱.طراحی و برنامه ریزی
طراحی روی کاغذ، نقشه های تمام عیار معماری یا حتی تفکر جمعی بر روی چگونگی پیشرفت کردن در مراحل بازسازی، به امر بازسازی خانه کمک شایانی می کند.
توجه داشته باشید که قبل از اینکه فرم بازسازی به صورت فیزیکی درآید ، اصلاح اشتباهات ارزان تر از زمانی است که در حین بازسازی این مشکل بوجود می آید.
از دیگر موارد مهم در بازسازی خانه می توان به این موارد اشاره کرد که:
- یک لیست ساده “بله / خیر” از اقدامات و پروژه هایی که خودتان می خواهید انجام دهید، تهیه کنید.
- برای کارهایی که نمی خواهید خودتان انجام دهید به دنبال پیمانکاران اصلی و پیمانکاران فرعی باشید.
- برای دریافت مجوزهای لازم از شهرداری نیز، اقدام کنید.
۲. پشت بام، پی ریزی، مسائل مربوط به آب، سایدینگ و پنجره ها
به یاد داشته باشید که مواردی مثل تعویض یا تعمیر سقف؛ اصلاح پایه جلوگیری از نفوذ آب و نصب یا تعمیر سایدینگ و پنجره ها، ابتدا باید پروژه های بزرگ انجام شود زیرا پروژه های بعدی تحت تأثیر آنها قرار می گیرند.
سایدینگ به مصالحی ساختمانی که در بام یا نمای خارجی خانه ها یا ساختمان های ویلایی و جنگلی به منظور هدایت آب به خارج از ساختمان یا پوسته نما ، محافظت از ساختمان در برابر شرایط نامساعد آب و هوایی و همچنین زیباسازی نمای خارجی ساختمان به کار می رود، گفته می شود.
برای آشنایی بیشتر با سایدینگ پیشنهاد می شود به این مقاله مراجعه کنید:
نکاتی که باید همیشه مد نظر قرار دهید:
- از کار بازسازی آینده خود اطمینان حاصل کنید و مطمئن شوید که خانه بر روی شما خراب نخواهد شد (زیرسازی ، مشکلات اساسی سازه و …) و همچنین در بیرون خانه ی مورد نظر شما خشک خواهد ماند (سقف ، سایدینگ ، پنجره ها) و در آب وهوا های بارانی و برفی خانه ی شما امن ترین مکان می باشد.
- پایه ی بنای مورد نظر خود را ایمن کنید.
- در قسمت های ضعیف و یا پوسیده شده مانند دیوارها، تیرچه ها و تیرهای حمل، تعمیرات اساسی انجام دهید.
- سقف را تعمیر یا تعویض کنید.
- پنجره هایی را که ممکن است کارهای بازسازی در آینده را تهدید کند، جایگزین کنید؛ اگر آسیب جدی ندیدند، آن ها را برای مراحل بعدی بگذارید.
- اگر سایدینگ چنان آسیب دیده باشد که امکان نفوذ آب را فراهم کند، سایدینگ را تعمیر یا تعویض کنید. سپس اگر آسیب جدی ندید، آن را برای مراحل بعدی بگذارید.
۳.تخریب
تخریب یعنی دفع و خراب کردن بخش هایی از خانه که با پروژه های بعدی (بازسازی خانه) جایگزین خواهد شد.
- یک کانتینر، کامیون و یا دیگر ماشین های باربری متوسط و یا بزرگ را برای دور ریز های ساختمانی اجاره کنید.
- با دقت کافی، تمام یا بعضی از قسمت های خانه و ساختمان را که بازسازی می شود تخریب کنید.
- اگر در آن خانه زندگی نمی کنید، تا جایی که ممکن است، تخریب کنید و از تخریب کردن نترسید.
- هنگام تخریب سطوح پوشش داده شده با رنگ پایه سرب احتیاط کنید. ممکن است به شما آسیب برساند.
۴. نجاری سازه ای
بیایید اول با این واژه آشنا شویم.
نجار سازه به فردی اطلاق می شود که به طور کلی مسئول استخوان سازی یک سازه یا بنا (عموما با چوب و تیر) می باشد.
نجاری سازه ای (structural carpentry) نیز مواردی مانند ساخت دیوارهای خشک ، دیوارهای جدید ، دیوار های جا به جا شده ، پنجره ها ، درها و … را در بر می گیرد.
نجاری برای بازسازی یک ساختمان در اصفهان در برگیرنده ی موارد زیر می باشد:
- دیوارهای متحرک.
- ساختن دیوارهای جدید.
- افزودن تیر برای تحمل وزن بیشتر در طبقه بالا.
- ضربه زدن به درهای چوبی جدید برای امتحان کردن میزان مقاومت آن ها.
- اضافه کردن قاب برای پنجره های ساختمانی جدید، یا بزرگ شدن قابل توجه دهانه های پنجره.
۵. برق و لوله کشی کانال های HVAC (سیستم تهویه ی مطبوع)
سیستم نهویه مطبوع سرویس های حیاتی هستند که باید هنگام باز بودن دیوارها و سقف نصب شوند تا بازرسان آن ها را چک کنند.
- با باز شدن دیوارها و سقف، زمان آن فرا رسیده است که پیمانکار ساختمان، سیستم تهویه مطبوع مجاری را برای گرمایش مرکزی و تهویه هوا نصب کند.
- یادتان باشد که سیستم های جدید برق و لوله کشی را امتحان و اجرا کنید.
- بازرسان سیستم های برق و لوله کشی نیز در این زمان است که بازدید می کنند.
۶. پنجره ها
نصب یا ساختن پنجره های جدید برای خانه
- نصب پنجره، چه کل خانه و چه جزئی از آن، تقریباً همیشه در یک پروژه بازسازی خانه اجرا می شود.
۷. عایق بندی
گذاشتن عایق در دیوارها و سقف که باید نکات زیر را اجرا کرد :
- عایق را در دیوارها و اتاق زیر شیروانی نصب کنید.
- عایق کاری سریع انجام می شود، بنابراین اطمینان حاصل کنید که مصالح گچ بری های شما آماده است که به زودی پس از این مرحله، کار گچ کاری را آغاز کنید.
۸. خشک کردن دیوار
- خشک کردن دیوار یا دیوار خشک اصولی مانند ماله کشیدن، سمباده زدن، گچ کشی کردن و… را می گویند.
- پس از بازرسی های لوله کشی و برق، شهرداری به شما امکان می دهد دیوارها را ببندید و ادامه ی فرایند باز سازی را انجام دهید.
کارگران از ترکیبات گچ بری برای این کار استفاده می کنند و اجازه می دهند ترکیب خشک شود. پس از خشک شدن، آن را صاف سمباده می زنند. گاهی اوقات، آنها این فرآیند را آنقدر تکرار می کنند تا سطح دیوار صیقلی، بدون درز و کاملا صاف شود.
۹. نجاری منحصر به فرد (بیشتر به جهت زیباتر کردن ساختمان)
- شامل : قرار دادن تخته های قرنیز، قالب ریزی و سازه، تزئین اطراف پنجره ها و درها، عناصر داخلی خانه (مثل قفسه کتاب، میزهای صبحانه و غیره).
- یادتان باشد که یک نجار خوب همیشه بهترین طرح های بازسازی های چوبی خانه شما را متوجه می شود و اگر شما در سردرگمی به سر می برید، نجاران به شما طرح های پیشنهادی خود را ارائه خواهند کرد.
۱۰. نقاشی داخلی، کاغذ دیواری و سایر موارد پایان سطح
- نقاشی دیوارهای داخلی، کاغذ دیواری، رنگ آمیزی قالب و تزئینات، اصلاح رنگ آمیزی و … .
تمام این کارهای گفته شده روی سطح سازه باید یکی از آخرین مواردی باشد که در داخل خانه انجام می دهید زیرا این کار ممکن است به قسمت های دیگر پروژه شما آسیب برساند.
سوال : آیا باید قبل از نصب یا سنباده زدن کف خانه ی خود نقاشی کنیم یا اول نقاشی کنیم و بعد سنباده بزنیم؟
- این مورد بسیار قابل بحث است. ابتدا قرار دادن کفپوش به این معنی است که ممکن است موقع رنگ کردن خانه ، رنگ روی کف بریزد. از طرفی ابتدا رنگ آمیزی کردن نیز به این معنی است که سنباده زدن کف ممکن است دیوارهای تازه رنگ شده شما را چرک و کثیف کند.
برای پاسخ به این مورد بهتر است نظر پیمانکار خود را جویا شوید تا بهترین تصمیم گرفته شود.
۱۱. کفپوش
نصب کفپوش در مراحل بازسازی در تایم مورد نظر پیمانکار و مسئول بازسازی خانه، سطح خانه ی شما را از آسیب های قابل توجهی نجات می دهد.
۱۲. سایدینگ، ناودان و کارهای بیرونی در خارج از خانه
برای خانه ای که کار بازسازی اش تقریبا تمام شده است، قراردادن ناودان و سایدینگ (که بیشتر برای خانه های ویلایی و طرح جنگلی به کار می رود)، مرحله بعدی از سلسله مراحل بازسازی منزل است.
۱۳. ساخت های اضافی خانه
ساخت های اضافی خانه، به هر ساختمانی که از خانه اصلی جدا شود، گفته می شود. برای نمونه :
- آلاچیق ها
- اتاق های آفتاب گیر
- استخرهای شنا و…
تا کنون شما با مراحل بازسازی خانه آشنا شدید و بهتر می توانید به فرآیند بازسازی خانه ی خود بپردازید تا خرج اضافه ای برای خود نتراشید.
در این مرحله به نکات و قوانین طلایی جهت بهتر شدن بازسازی خانه ی شما می پردازیم. پس با ما همراه باشید!
قوانین طلایی بازسازی خانه در اصفهان
برخی از تصمیماتی که اکنون می گیرید، در بازسازی هایی که امسال و یا سال های آینده انجام می دهید، تأثیر خواهد گذاشت.
پس بهتر است:
-
از فضایی که در اختیار دارید بهتر استفاده کنید.
-
از زیرزمین خانه به عنوان فضای زندگی اضافه شده به خانه ی خود استفاده کنید.
-
اقداماتی را برای افزایش عایق بندی و بهره وری انرژی انجام دهید.
-
تمرکز بر حفظ و ترمیم خانه را در اولویت قرار دهید.
-
آشپزخانه های موجود را نوسازی و به روز کنید.
-
طراحی ها و استاندارد های جهانی را برای خانه خود در نظر بگیرید.
همه ی این موارد، از سری اصول رعایت شده در گروه بازسازی رادیس می باشد که باعث رضایت مشتریان خود در سراسر استان اصفهان شده است.
چه قسمت هایی از ساختمان و منزل قابل بازسازی اند؟
بازسازی منزل اصفهان
۱. اتاق ها
برای بازسازی طرح اتاق ها ایده های بسیار زیادی وجود دارد از جمله این که :
- مقداری نور به کف اتاق خواب خود اضافه کنید.
- تیره رنگ کردن قفسه ی کتاب
- ساخت یک مکان کوچک دنج برای مطالعه
- با کاغذ دیواری به دیوارهای خود جلوه ای بصری اضافه کنید.
- جایی برای نگهداری گل و گیاه ایجاد کنید (پاسیو های خانگی).
- با قراردادن یک آینه ی بزرگ قدی، علاوه بر زیبایی، نور اتاق خود را نیز افزایش می دهید.
۲. آشپزخانه
- رنگ آمیزی خاص آشپزخانه
- کاشی کاری
- تغییر دکوراسیون
- قراردادن قرنیز
- عوض کردن مکان کابینت ها
- قراردادن شلف های زیبای چوبی و UPVC
۳. نمای ساختمان
- رنگ کردن نمای بیرون ساختمان
- عوض کردن چارچوب و نوع پنجره ها (به خصوص قراردادن پنجره های دو جداره)
- نما کاری (مثل انواع آجرنما ها و کاشی کاری های جدید)
- سایدینگ برای خانه های ویلایی و جنگلی
چه مکان هایی نیاز به بازسازی دارند؟
یکی از سوال هایی که راجع به بازسازی بنا مطرح می شود این است که عموما چه جاهایی نیاز به باز سازی دارند؟
بازسازی خانه های قدیمی، بازسازی خانه های کلنگی، بازسازی دیواره ها و کف، بازسازی اتاق خواب، حیاط سازی و … می باشد که در مقالات بعدی به طور کامل به هرکدام از این موارد پرداخته می شود.
قیمت و هزینه های بازسازی خانه در اصفهان
یکی دیگر از قوانینی که هر شخص باید برای خودش در نظر بگیرد ، قانون پول اضافه نده! می باشد.
همیشه یادتان باشد برای بازسازی خانه ی خود قبل از هر کاری مشاوره بگیرید.
برای ارائه مناقصه یکباره برای بازسازی و اضافات، سازنده شما باید شرایط غیرقابل پیش بینی بسیاری را در نظر بگیرد. شرکت های متخصص در زمینه نوسازی حتی با داشتن تجربه گسترده، معمولاً اگر شما ایده ای نداشته باشید و طرح اصلی را مد نظر نداشته باشید، بدترین و پرهزینه ترین حالت ممکن را می بینند و برای شما به اجرا در می آورند.
گاهی اوقات تعیین مقادیر یکجا برای مناطق، کمّی کار، کمک هزینه های احتمالی براساس فاکتورهای دقیق مواد و نرخ ساعتی توافق شده برای کارهای غیرقابل پیش بینی، در فرآیند بازسازی ساختمان، مفید است.
باید توجه داشته باشید که هر کدام از گزینه هایی را که انتخاب می کنید، باید اطمینان حاصل کنید که برای هر مرحله از پروژه، سقف بودجه را به توافق می رسانید تا در هر مرحله کاملاً فاکتور شود که در انتهای پروژه از پرداخت های اضافی و زیاد، جلوگیری کنید.
در هنگام تغییر دکوراسیون خانه، در مورد هرگونه تغییر نظر یا اضافه کردن یا کاستن هزینه ای، پیمانکار و شرکت انجام دهنده ی باز سازی را در جریان قرار دهید و این مورد را به آینده موکول نکنید.
گروه بازسازی رادیس با هدف ایجاد تجربه ای لذت بخش از بازسازی خانه و به منظور راحتی شما مشتریان عزیز استان اصفهان ، در جهت بازسازی بخش های مختلف خانه ی شما، به شما مشاوره ی رایگان می دهد!
منبع: thespruce
